Недвижимость в Судаке

Продается частный пансионат Солнечный в Судаке
пансионат Солнечный в СудакеПостроен летом 2007 года. Готов к проживанию и приему отдыхающих. Четыре этажа. Площадь застройки 10.5 м на 20 м ( общ. жилая пл. по документам БТИ 650 кв.м ). Участок 5.5 соток ( возможно прикупить не дорого участок 4 сотки напротив дома и 5.5 соседний справа ).
До моря 900 метров ( до центра 500 м ). Престижный район ( стоимость сотки земли 20.000 у.е. ). Все коммуникации. Природный газ (газовый котел на 50 кВт ). Электричество 380 вольт на 20 кВт. Просторные номера ( от 21 до 30 кв. м + 5 кв.м санузлы + 5 кв. м лоджия) с отдельными лоджиями и санузлами. 2 кухни ( для себя и для кафе ), во дворе бар, кафе и бассейн. В комнатах ламинат и обстановка ( во всех 16 комнатах — два 2-х комнатных и 12 однокомнатных люксов, есть спальные гарнитуры и мягкая мебель, телевизоры, холодильники, кондиционеры и санузлы с душевыми кабинками, компактами и умывальниками).

Подземные резервуары под воду на 40 кубов. ЦЕНА за всю гостиницу (по документам частный дом ) со всеми пансионат Солнечный в Судакеплатежами 530.000 $ с отделкой и обстановкой ( для сравнения 1 кв. м квартиры в Судаке стоит 1.100 $ без отделки и конечно без обстановки ).

Есть раскрученный сайт ( реклама в интернет на отдых ) .
Прибыль чистыми от 70 000 $ до 80 000 $ с июня по сентябрь включительно ( вне сезона не работаем, сдаем на вневедомственную охрану — 1500 рублей в месяц . Обслуживающий персонал 3 человека ( повар, горничная и бармен-официант, он же занимается мелким ремонтом и чисткой бассейна ) . Зарплата на троих 55000 р. в месяц + коммуналка 15000 р. в месяц ( газ, вода, свет, мусор ) .

 

 

Зарплата и коммуналка в чистую прибыль не входит. У нас заполняемость 100 % ( работаем по предоплате ).

Крым Судак. Отдых в Судаке. © 2006-2016 Все права защищены. Копирование материалов преследуется по закону о защите авторских прав.

error: Content is protected !!
Сервис обратного звонка RedConnect